ID 12722: JARDIM OCEÂNICO


Id 12722
Título Cobertura 4 Quartos
Bairro

Barra da Tijuca

Localização

JARDIM OCEÂNICO

Negócio Venda
Preço de Venda

R$ 2.980.000,00

Quartos 4
Faz Permuta? Sim
Financia? Sim
IPTU Mensal R$ 535,90
Condomínio R$ 1.272,73
Área Útil 290 m²
Vagas 2
Informação Adicional
Barra da Tijuca - Jardim Oceânico, Linda cobertura duplex.
Salão (44,04m2) com porcelanato creme, porta blindex, ar condicionado Hitashi com 1 ano de instalação, 60 mil BTUs (teto), estante com porta de correr da Lacca.
Varanda (27,40m2) também com piso em porcelanato creme, com fechamento em blindex, telhado com telha/vidro temperado e ventilador de teto, forno de pizza, pia e etc…
·Cozinha/área americana ( 13,85m2), com armários, bancadas e espaços para cocktop, forno embutido e maquina de lavar prato. Piso porcelanato creme.
·Louçaria com prateleiras e gavetas. Piso porcelanato creme;
·Banheiro/lavabo social completo(3,36m2), com Box Blindex e armário. Piso porcelanato creme
Suíte (24,30m2) com armário de 6 portas e estante/ mesa de trabalho com blindex da LACCA. Piso Duraflor marfim. Banheiro com armário e box blindex.
·Quarto com closet ( 22,77m2), mais armário e estante, tudo da LACCA. Piso duraflor marfim
2o Piso:
·Varanda ( 50,22m2) com Deck de madeira, Piscina de Fibra (redonda), bomba e filtro em perfeito estado, Churrasqueira e área de lazer. Piso porcelanato antiderrapante frio.
·Sauna seca, Ducha e banheiro. Área de estar com claraboias (3).
·Cozinha (9,27m2) para apoio ao segundo piso com vários armários da marcenaria Lacca, lavanderia e banheiro de empregada.
·Suíte Máster ( 33,03m2), com escritório, quarto, banheiro com hidromassagem e um grande closet.
Vista: Na parte da frente a Av. Gilberto Amado é dupla e existe uma árvore que cria uma condição muito favorável.
Nos fundos também bem confortável a vista para da pedra da gávea.

Hidráulica e Elétrica: Todos os aptos do prédio fizeram reforma hidráulica recentemente, então feito tambem na cobertura a parte elétrica em todo apto. Para o segundo andar existem duas caixas d'aguaextra e um pressurizador (novo) independente e para o primeiro andar um outro sistema e outra caixa d'água para tb dar pressão na distribuição da água.
Impermeabilização: Toda área de piscina(externa), segundo andar foi trocada a manta de impermeabilização há pouco tempo, bem como na laje/ telhado também foi colocado uma nova manta em menos de 1 ano.

Descrição do Prédio:

Edifício Duas Cláudias possui:
· Uma portaria reformada, um salão de festas, piscina, sala de ginástica com aparelho novo Apolo e bicicleta ergométrica e churrasqueira.
· Um estacionamento de carros no primeiro piso e um outro no subsolo.
· Dois elevadores sociais, atendendo a dois aptos por andar cada, totalizando 12 aptos.
· Existe um porteiro chefe e um ajudante., todos os dois antigos no condomínio.
· O porteiro chefe é grande conhecedor de todo o prédio e de grande ajuda no dia a dia da vida do condomínio.
· Cada apto possui um armário no subsolo.
· Sistema de segurança composto por câmeras.
  • LINDO SALÃO EM 3 AMBIENTES
    LINDO SALÃO EM 3 AMBIENTES
  • SALA DE ESTAR E JANTAR COM UMA GRANDE VARANDA
    SALA DE ESTAR E JANTAR COM UMA GRANDE VARANDA
  • VARADÃO
    VARADÃO
  • COM MUITA CLARIDADE
    COM MUITA CLARIDADE
  • DE OUTRO ÂNGULO
    DE OUTRO ÂNGULO
  • SUITE MASTER 2º ANDAER
    SUITE MASTER 2º ANDAER
  • QUARTO
    QUARTO
  • COZINHA
    COZINHA
  • ESCRITÓRIO
    ESCRITÓRIO
  • SUITE MASTER
    SUITE MASTER
  • BANHEIRO SUITE MASTER
    BANHEIRO SUITE MASTER
  • VISTA FUNDOS PEDRA DA GÁVEA
    VISTA FUNDOS PEDRA DA GÁVEA
  • FRENTE PARA RUA PRINCIPAL
    FRENTE PARA RUA PRINCIPAL